Проекты наших домов в крае ближайший — в 62 км от Туапсе
Расстояния мы считали по прямой от центра Туапсе:
- «Ардель 29», 104,9 м² общей площади по проекту — Горячий Ключ (в карточке дома 80 м²), 62 км, кирпич, сдан за 4,5 мес.;
- «Ардель 45», 132,45 м² — ст. Калужская, 74 км, кирпич, сдан за 6 мес.;
- «Ардель 51», 138,24 м² — ст. Азовская, 85 км, кирпич, строится;
- «Ардель 77», 149,2 м² общей площади по проекту — пгт Ильский (в карточке дома 248 м² вместе с гаражом и навесом), 89 км, газоблок, строится;
- «Ардель 48», 135,34 м² — п. Южный, 120 км, керамоблок Poromax, строится;
- «Ардель 65», 171,22 м² — ст. Динская, 128 км, газоблок, сдан за 4,5 мес.
Дом в Динской мы закончили за 4,5 месяца при плановых 7 у «Ардель 65». По дому в Калужской срок совпал с карточкой «Ардель 45» — 6 месяцев.
Цена по карточке что в неё вошло и чего в ней нет
В тёплый контур по карточке мы включаем фундамент: ленту на 900 мм вглубь, цоколь 600 мм и плиту 150 мм из бетона М300. Наружные стены — 300 мм газоблока D500, на кровле металлочерепица 0,5 мм, плюс окна и тёплая входная дверь. Предчистовая отделка по карточкам на 16.10.2026 стоит от 1,65 млн ₽ у «Ардель 29» до 2,8 млн ₽ у «Ардель 65». Цену карточки мы считаем для газоблока. С ней не сравнить сметы кирпичных домов из списка и дома из керамоблока в Южном. Благоустройство в карточке стоит строкой «индивидуально», а его и доставку материалов мы считаем по адресу. После геологии тип фундамента может смениться — о фундаменте в крае.
Участок у моря водоохранная зона и канализация
Участок ближе 500 м к морю попадает в водоохранную зону — эту ширину задаёт часть 8 статьи 65 Водного кодекса. У самого берега внутри неё лежит прибрежная защитная полоса, и её ширина по части 11 зависит от уклона: 30 м для обратного или нулевого, 40 м до 3°, 50 м от 3°. Дом в зоне допустим только с сооружениями, которые защищают море от стоков. Среди вариантов части 16 — централизованная канализация, локальные очистные сооружения с очисткой стоков до установленных нормативов и приёмник стоков из водонепроницаемых материалов. Ограничения участка видно в ГПЗУ, поэтому его лучше получить до эскизов — как проверить участок.
Стройка без вашего приезда MAX, акты, оплата частями
Каждую скрытую работу мы закрываем актом. Узлы до бетона снимаем на фото и видео и каждый день выкладываем в чат с вами в MAX. Оплату вы вносите частями перед этапом, поэтому каждый платёж привязан к конкретной работе. В договоре стоят смета по строкам и гарантийные сроки: 10 лет на несущие конструкции, 1 год на инженерию.
Дома из бруса не строим что прислать для первой сметы
Каркасных и брусовых домов мы не строим, хотя в выдаче по Туапсе их много: стены кладём из кирпича, газоблока или керамоблока. Пришлите кадастровый номер и название проекта — из списка выше либо из каталога, и мы составим ориентир сметы. Другие наши дома — на странице Краснодарского края.
