Проекты домов в этом каталоге — рабочие, по ним компания строит в Краснодаре, крае и Крыму. На сентябрь 2026 года здесь 106 проектов от 69,8 до 371 м², у каждого в карточке стоит цена тёплого контура, планировка и габариты. Двадцать пять из них уже воплощены в построенных домах, и на них можно посмотреть в портфолио. Фильтры над сеткой отбирают дома по площади, цене, этажности, числу спален, стилю, ширине и длине дома.
Что есть в каталоге
Каталог собран вокруг одноэтажных домов: их 79, двухэтажных 27. По стилю больше всего классики — 79 домов, дальше идут дома в духе Райта (14), хайтек (11) и минимализм (2). Три спальни заложены в 72 планировках, две — в 16, четыре — в 15. Терраса есть у 89 домов, гараж — у 11, панорамное остекление — у 14, второй свет — у 8. Компактных домов до 100 м² в каталоге 22: от «Ардель 1» на 69,8 м² с двумя спальнями до «Ардель 19» на 99,2 м² с тремя. Самый большой — «Ардель 527» на 371 м² в два этажа.
Сколько стоит дом по проекту
Цена в карточке — это тёплый контур: фундамент, стены из газобетона (газоблок D500, 300 мм) с облицовкой кирпичом или штукатуркой, перекрытия, кровля, окна и входная дверь. Стоимость дома под ключ складывается из двух разделов карточки: тёплого контура и предчистовой отделки. Диапазон по каталогу на сентябрь 2026 года — от 5,02 млн рублей за «Ардель 1» до 24,8 млн за двухэтажный «Ардель 526» на 363 м². Медианная цена метра — 66 475 ₽, у одноэтажных проектов около 68 тысяч, у двухэтажных около 62. Отделка считается отдельно, медиана по каталогу — 16,6 тыс. ₽ за метр. Внешние сети, забор, отмостка, парковка и озеленение в цену не входят, их считает смета под конкретный участок. Из чего складывается каждый раздел, разобрано на странице строительства.
Как подобрать проект под участок
Проект дома начинается с габаритов участка. В карточке каждого указаны ширина и длина: «Ардель 9» на 89 м² занимает пятно 8,05 × 13,38 м и встаёт на узкий участок, «Ардель 23» на 100 м² почти квадратный — 11,04 × 10,00 м, «Ардель 65» на 171 м² требует 12,71 × 13,36 м плюс террасу на 28 м². Фильтр по ширине и длине отбирает варианты под ваше пятно застройки с учётом отступов от границ. Точного проекта дома 10 на 10 или 8 на 8 в каталоге нет: ближайшие по пятну — одноэтажный «Ардель 5» 9,09 × 9,35 м на 82 м² и двухэтажный «Ардель 502» 8,94 × 8,94 м на 114 м². Второй шаг — этажность: на участках 8–10 соток заказчики почти всегда берут один этаж, в городе при том же метраже чаще выбирают два. Третий — число спален и особенности: гараж, второй свет, панорамное остекление. О нормах отступов и разрешении на стройку — в разделе статей.
Что можно изменить в проекте
Типовой проект — основа, которую можно двигать. Планировку внутри контура, этажность, материал стен и отделку фасада мы меняем под заказчика, а любой из них привязываем к участку по его геологии и рельефу. Такие изменения проходят через наших проектировщиков: архитектурный раздел стоит от 700 ₽/м², конструктивный — от 1 500 ₽/м². Стоимость доработки попадает отдельной строкой в смету, до подписания договора.
Проекты, которые уже построены
Двадцать пять проектов из каталога стоят на реальных участках, и по ним видно, как карточка соотносится с жизнью. «Ардель 23» на 100 м² построен в станице Старомышастовской за 4,5 месяца. «Ардель 65» на 171 м² с плановым сроком «от 7 месяцев» в карточке сдан в Динской за те же 4,5. «Ардель 50» на 137 м² стоит в Феодосии, «Ардель 62» на 164 м² — в Брюховецкой, оба построены за шесть месяцев. Самый крупный реализованный — «Ардель 71» в Кореновске, 240 м² в один этаж с плоской кровлей, восемь месяцев. В карточке каждого построенного дома — фото по этапам и фактический срок.
Когда типовой проект не подойдёт
Три случая, когда каталог не решает задачу. Участок с уклоном или слабым грунтом: тогда фундамент и посадка дома считаются под конкретный грунт, и стоимость из карточки перестаёт быть ориентиром. Площадь больше 371 м² или нестандартное пятно, под которое не подходит ни один из 106 габаритов. И покупка проекта без строительства: документацию из каталога отдельно не продаём, проекты идут только вместе со стройкой. Во всех трёх случаях путь один — индивидуальное проектирование.
Как получить смету по проекту
На карточке любого проекта дома есть кнопка «Получить смету»: укажите регион и адрес участка. Мы посчитаем тёплый контур и отделку по разделам и пришлём смету построчно, с ценами материалов и работ на дату расчёта.
